房屋中介费不给怎么打官司？广州业主亲述：呢笔数咁样追返
买卖二手房，中介费动辄几万甚至十几万。可有些客户签完合同、办完过户，却以各种理由拒付中介费。面对这种情况，中介公司该怎么打官司？今日广州讨债公司王总团队结合真实案例，教你合法追讨中介费。
房屋中介费不给怎么打官司？2026年广州法院判例：证据链完整+财产保全，中介成功追回8万佣金。广州讨债公司助你维权。
一、中介费纠纷的常见套路
很多客户签合同时拍胸脯“放心，一分不少”，等拿到房子后却玩起“拖字诀”：要么说“服务不到位”，要么说“收费过高”，甚至直接拉黑中介。其实，根据《民法典》第963条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。只要中介尽到了提供信息、促成交易的主要义务，客户就无权拒付。
二、打官司前的三步准备
1. 固定关键证据
· 《居间服务合同》或《佣金确认书》（明确金额和支付时间）。
· 证明你已履行义务的证据：带看记录、买卖双方签字确认的成交合同、过户凭证等。
· 催收记录：微信聊天、电话录音（注意不得剪辑）。
2. 发送律师函，中断时效
委托律师向对方发送正式律师函，要求限期支付。这既是最后通牒，也能中断诉讼时效（三年）。
3. 申请财产保全，防止转移
如果对方有转移资产迹象，在起诉前向法院申请诉前财产保全，冻结其银行账户或查封房产。
三、诉讼流程与技巧
1. 立案：向被告住所地或合同履行地法院起诉，案由选“合同纠纷”或“居间合同纠纷”。
2. 调解：法院会先组织调解，若对方愿意分期，可接受但需签署调解书。
3. 判决与执行：胜诉后若对方仍不支付，申请法院强制执行。
四、成功案例：广州中介一周追回8万佣金
2026年4月15日，广州天河区某中介公司老板吴生找到讨债公司王总团队，一脸无奈：“带个客睇楼睇咗十几套，终于成交咗，卖家却以‘中介费太贵’为由拒付8万蚊。合同签晒，佢就玩失踪。”吴生此前自己催了三个月，对方拉黑微信。
团队接案后，首先梳理了完整的《居间服务合同》、买卖双方签字的成交确认书、过户凭证，证据链无懈可击。律师向卖家发送律师函，对方仍不理会。团队随即协助吴生向法院申请诉前财产保全，成功冻结了卖家名下的一个银行账户（内有资金12万）。账户被冻后，卖家无法支付日常开支，主动联系吴生要求和解。最终，卖家一次性支付8万佣金，吴生撤诉。
吴生收到钱后，用粤语感慨：“真係估唔到，一个星期就搞掂！早知搵你哋，唔使自己谷气咁耐。”
五、结语
房屋中介费不给，打官司完全可行，关键在于证据完整、行动果断。如果自行催收无果，不妨委托正规的广州讨债公司（如王总团队），通过律师函、财产保全、诉讼等合法手段，快速追回应得报酬。记住：讨债公司，是中介人最硬的底气。
（本文案例为真实事件改编，人物已脱敏。）
